Оценка стоимости жилой недвижимости
Оценка стоимости жилой недвижимости – одна из основных услуг ООО «Оценочная компания «Интеграл». Нашими специалистами осуществляется полная проверка объекта, выявление всех основных параметров, влияющих на его рыночную стоимость. Заключение оформляется в кратчайшие сроки и сразу передаётся клиенту.
Оценка жилой недвижимости является одной из самых популярных услуг. Это обусловлено тем, что дома, коттеджи и квартиры являются объектами рынка, у них есть владельцы и покупатели. Именно этим двум сторонам и необходима в первую очередь стоимость объекта. Здесь всё связано с той же выгодой: собственник желает с выгодой для себя передать объект во владение другому лицу или лицам, собственник желает с выгодой же приобрести его для своих целей. Однако очень большую роль играет ситуация на рынке и множество других факторов, которые и должны учитывать специалисты. В свою очередь, оценка жилой недвижимости необходима в следующих случаях:
- Купля-продажа объекта. Очевидная, уже описанная ситуация. Обе стороны стремятся к получению выгоды от конкретного объекта. Для этого и нужна его оценка.
- Оформление ипотечного кредита. Привлечение банка – одна из возможностей получения заёмных средств. Однако финансовые учреждения ставят своей целью быстро покрыть собственные издержки. В таком случае как раз недвижимость может стать объектом залога. Для этого, в свою очередь, необходимо знать стоимость.
- Обмен жилья. Ещё одна причина, при которой оценка объекта подразумевает определение всех параметров и особенностей с привязкой к другому объекту со схожей планировкой.
- Судебные разбирательства. Любые мероприятия и процессы, связанные с получением наследства, передачи доли недвижимости, разделении имущества и т.д. Как правило, это подразумевает судебное разбирательство. Представители инстанций также настаивают на проведении оценки недвижимости.
Оценка стоимости жилой недвижимости учитывает множество факторов. Так, основными параметрами являются площадь строения, этажность, а также отделка и состояние инженерных систем (водопровод, отопление, вентиляция, электрические системы и т.д.). Не такие очевидные, но также влияющие на цену: своего рода престижность района, расположение рядом объектов инфраструктуры.
